Рейтинг@Mail.ru
Оценка земельных участков

Оценка земельных участков

Заявка на оценку

Ваше сообщение было успешно отправлено

 

Оценка стоимости земельных участков может подразумевать как оценку прав собственности на земельный участок так и оценку права аренды земельных участков.

Рыночная стоимость земельного участка зависит от большого количества факторов: местоположение, уровень цен и конкуренции на земельном рынке, рыночный потенциал площади, то есть ожидаемый доход от ее использования. Кроме того, существуют специфические факторы, связанные с целевым назначением участка.

Рыночная стоимость права аренды зависит от правомочий арендатора, срока действия права, обременений права аренды, прав иных лиц на оцениваемый объект и целевого назначения (разрешенного использования) земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 7 ЗК РФ по целевому назначению земли в Российской Федерации разделены на следующие категории

•    земли сельскохозяйственного назначения;
•    земли населенных пунктов;
•    земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
•    земли особо охраняемых территорий и объектов;
•    земли лесного фонда;
•    земли водного фонда;
•    земли запаса.

Оценка рыночной стоимости земельных участков может производиться с целью определения стоимости при:

•    кредитовании под залог недвижимости;
•    купли-продажи;
•    вкладе в уставный капитал;
•    постановке на бухгалтерский учёт;
•    решении имущественных споров в судебном порядке;
•    разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;
•    оформление наследства, дарения;
•    передаче участка в аренду.

Перечень документов для оценки земельных участков 

Рейтинг@Mail.ru