8 (495) 589-34-93
Снижение кадастровой стоимости
Объекты недвижимости, налоговая база по которым по которым определяется исходя из кадастровой стоимости, внесены в Постановление Правительства Москвы от 28.11.2014 №700-ПП.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется на соответствующий налоговый период на основании отчета о государственной кадастровой оценке ГБУ «Центр имущественных платежей» в порядке, установленном положениями статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется на соответствующий налоговый период на основании отчета о государственной кадастровой оценке ГБУ «Центр имущественных платежей» в порядке, установленном положениями статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Нашей Компанией успешно реализованы проекты по комплексному сопровождению процесса пересмотра кадастровой стоимости в Административном порядке и оспаривания кадастровой стоимости Судебном порядке. Также, мы обладаем опытом в получении льготы по налогу на имущество в соответствии с Законом города Москвы от 05.11.2003 № 64 «О налоге на имущество организаций».
Пересмотр кадастровой стоимости
в Административном порядке
Срок реализации – не менее 30 календарных дней
Налоговый период для пересмотра кадастровой стоимости в связи с допущенной ошибкой в отдельных случаях может быть ретроспективным
Этапы сопровождения по пересмотру кадастровой стоимости:
- Подача заявления в ГБУ «ЦЕНТР ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПЛАТЕЖЕЙ» о пересчете кадастровой стоимости в связи с ошибкой, допущенной при установлении кадастровой стоимости
- Рассмотрение ГБУ г.Москвы «Московский контрольно-мониторинговый центр недвижимости» представленных материалов
Получение Решения о пересчете кадастровой стоимостиПосле получения результата о пересмотре кадастровой стоимости в связи с допущенной ошибкой, правообладатель вправе обратится в суд для снижения кадастровой стоимости в судебном порядке.
Оспаривание кадастровой стоимости в Судебном порядке
Срок реализации – не менее 1 года
Срок реализации – не менее 1 года
- Подготовка коммерческого предложения — экспресс-анализ потенциального снижения кадастровой стоимости по каждому объекту недвижимости
Подготовка Отчета об оценке, необходимого для судебного оспаривания кадастровой стоимости
Подача искового заявления в суд Общей юрисдикции- Представление интересов Истца в судебных процессах, в том числе составление ходатайств, отзывов, рецензий
Получение оригиналов судебных актов для последующего внесения изменений в ЕГРН
Портфолио
Портфолио реализованных проектов сформировано из объектов недвижимости различного назначения — торговые центры, офисные здания, земельные участки, имущественные комплексы.
Реализованные проекты по пересмотру кадастровой стоимости в Административном порядке
25%
205,3 млн. рублей
Многофункциональный центр «Румянцево» 429 700 м2 снижение кадастровой стоимости на 25% (экономия по налогу на имущество 205,3 млн.руб).
Многофункциональный центр «Румянцево» 429 700 м2 снижение кадастровой стоимости на 25% (экономия по налогу на имущество 205,3 млн.руб).
16%
35,1 млн. рублей
Торговый центр «Новомосковский» площадью 120 000 м2 – снижение кадастровой стоимости на 16% (экономия по налогу на имущество 35,1 млн.руб).
Торговый центр «Новомосковский» площадью 120 000 м2 – снижение кадастровой стоимости на 16% (экономия по налогу на имущество 35,1 млн.руб).
Реализованные проекты по оспариванию кадастровой стоимости в суде в налоговом периоде 2022-2023 гг
14%
6,5 млн. рублей
Торговый центр на ул. Спартаковская 12 800 м2 снижение кадастровой стоимости на 14% (экономия по налогу на имущество 6,5 млн.руб).
Торговый центр на ул. Спартаковская 12 800 м2 снижение кадастровой стоимости на 14% (экономия по налогу на имущество 6,5 млн.руб).
35%
9,6 млн. рублей
Административное здание площадью 2 700 м2 – снижение кадастровой стоимости на 35% (экономия по налогу на имущество 9,6 млн.руб).
Административное здание площадью 2 700 м2 – снижение кадастровой стоимости на 35% (экономия по налогу на имущество 9,6 млн.руб).
32%
7,9 млн. рублей
Административное здание 1 900 м2 снижение кадастровой стоимости на 35% (экономия по налогу на имущество 7,9 млн.руб).
Административное здание 1 900 м2 снижение кадастровой стоимости на 35% (экономия по налогу на имущество 7,9 млн.руб).
Список некоторых реализованных проектов по оспариванию кадастровой стоимости в суде в налоговом периоде 2019-2021 гг
Торговые центры
27%
603,1 млн. рублей
Торговый центр «Авиапарк» — снижение кадастровой стоимости на 27% (экономия по налогу на имущество за 3 года составила 603,1 млн. рублей).
Торговый центр «Авиапарк» — снижение кадастровой стоимости на 27% (экономия по налогу на имущество за 3 года составила 603,1 млн. рублей).
17%
75,6 млн. рублей
Торговый центр площадью 120 000 кв. м. в Московской области — снижение кадастровой стоимости на 17% (экономия по налогу на имущество за 3 года составила 75,6 млн. рублей).
Торговый центр площадью 120 000 кв. м. в Московской области — снижение кадастровой стоимости на 17% (экономия по налогу на имущество за 3 года составила 75,6 млн. рублей).
Бизнес-центры
45%
87,1 млн. рублей
Офисное здание класса «А» на ул. Моховая — снижение кадастровой стоимости на 45% (экономия по налогу на имущество за 3 года составила 87,1 млн. рублей).
Офисное здание класса «А» на ул. Моховая — снижение кадастровой стоимости на 45% (экономия по налогу на имущество за 3 года составила 87,1 млн. рублей).
50%
19 млн. рублей
Офисное здание класса «В» площадью 2 770 кв.м. в Архангельском переулке — снижение кадастровой стоимости на 50% (экономия по налогу на имущество за 3 года 19 млн. рублей).
Офисное здание класса «В» площадью 2 770 кв.м. в Архангельском переулке — снижение кадастровой стоимости на 50% (экономия по налогу на имущество за 3 года 19 млн. рублей).
Торговые центры
52%
397,9 млн. рублей
Земельные участки в Серебряном Бору — снижение кадастровой стоимости на 52% (экономия по налогу на имущество за 3 года составила 397,9 млн. рублей).
Земельные участки в Серебряном Бору — снижение кадастровой стоимости на 52% (экономия по налогу на имущество за 3 года составила 397,9 млн. рублей).
24%
24 млн. рублей
Земельный участок на Софийской набережной — снижение кадастровой стоимости на 24% (экономия по налогу на имущество за 3 года составила 24 млн. рублей).
Земельный участок на Софийской набережной — снижение кадастровой стоимости на 24% (экономия по налогу на имущество за 3 года составила 24 млн. рублей).
25%
21 млн. рублей
Земельные участки (ЮВАО) — снижение кадастровой стоимости на 25% (экономия по налогу на имущество за 3 года составила 21 млн. рублей).
Земельные участки (ЮВАО) — снижение кадастровой стоимости на 25% (экономия по налогу на имущество за 3 года составила 21 млн. рублей).