Оспаривание кадастровой стоимости

Комплексное сопровождение проекта по оспариванию кадастровой стоимости.
Федеральным законом № 237-ФЗ от 03.07.2016 «О государственной кадастровой оценке» установлен порядок определения кадастровой стоимости недвижимости на определенную дату для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Для большей части Российской Федерации налоговый период, на который устанавливается кадастровая стоимость, равен четырем годам. Но в городах федерального значения этот период может быть сокращен до двух лет, если высший исполнительный орган государственной власти субъекта РФ примет соответствующее решение.
Нашей Компанией успешно реализованы проекты по комплексному юридическому сопровождению процесса оспаривания кадастровой стоимости в Москве и Московской области. Портфолио проектов сформировано из недвижимости различного назначения — Торговые центры, офисные здания, земельные участки, имущественные комплексы.
Этапы юридического сопровождения процесса оспаривания кадастровой стоимости
Подготовка коммерческого предложения — экспресс-анализ потенциального снижения кадастровой стоимости по каждому объекту недвижимости.
Подготовка Отчета об оценке, необходимого для судебного оспаривания
кадастровой стоимости.
Подача искового заявления
в суд Общей юрисдикции.
Представление интересов Истца в судебных процессах, в том числе составление ходатайств, отзывов, рецензий.
Получение оригиналов судебных актов для последующего внесения
изменений в ЕГРН.

Портфолио

Примеры некоторых реализованных проектов оспариванию кадастровой стоимости в налоговом периоде 2019−2021 гг.

Торговые центры

27%
603,1 млн. рублей
Торговый центр «Авиапарк» — снижение кадастровой стоимости на 27% (экономия по налогу на имущество за 3 года составила 603,1 млн. рублей).
17%
75,6 млн. рублей
Торговый центр площадью 120 000 кв. м. в Московской области — снижение кадастровой стоимости на 17% (экономия по налогу на имущество за 3 года составила 75,6 млн. рублей).

Бизнес-центры

45%
87,1 млн. рублей
Офисное здание класса «А» на ул. Моховая — снижение кадастровой стоимости на 45% (экономия по налогу на имущество за 3 года составила 87,1 млн. рублей).
50%
19 млн. рублей
Офисное здание класса «В» площадью 2 770 кв.м. в Архангельском переулке — снижение кадастровой стоимости на 50% (экономия по налогу на имущество за 3 года 19 млн. рублей).

Земельные участки

52%
397,9 млн. рублей
Земельные участки в Серебряном Бору — снижение кадастровой стоимости на 52% (экономия по налогу на имущество за 3 года составила 397,9 млн. рублей).
24%
24 млн. рублей
Земельный участок на Софийской набережной — снижение кадастровой стоимости на 24% (экономия по налогу на имущество за 3 года составила 24 млн. рублей).
25%
21 млн. рублей
Земельные участки (ЮВАО) — снижение кадастровой стоимости на 25% (экономия по налогу на имущество за 3 года составила 21 млн. рублей).